グルーブ須磨潮見台プレミアム

  • 兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目

  • 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩6分

  • 2017年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
5,700万円
63.1万円/㎡
相場
5,828万円
64.5万円/㎡
3,808
5,155
6,501
7,848
AI査定結果
推定相場価格
5,828万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,155万円〜6,501万円
57.1万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
グルーブ須磨潮見台プレミアム
5,700万円（63.1万円/㎡）/ 5階 / 90.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は61.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/165,700万円63.1万円5階 90.3㎡ 3LDK南
2025/10/205,350万円62.5万円4階 85.61㎡ 3LDK南東
2025/07/225,480万円64.0万円4階 85.61㎡ 3LDK南東
2024/12/266,680万円62.8万円3階 106.36㎡ 3LDK南西
2024/10/094,780万円65.9万円3階 72.5㎡ 2LDK南東
2024/08/054,180万円54.8万円2階 76.23㎡ 2LDK南東
2024/04/174,280万円56.1万円2階 76.23㎡ 2SLDK南東
2024/02/195,280万円65.1万円2階 81.13㎡ 3LDK南東
2024/02/185,400万円66.6万円2階 81.13㎡ 3LDK南東
2024/02/164,380万円57.5万円2階 76.23㎡ 2SLDK南東
2023/11/274,580万円60.1万円2階 76.23㎡ 2LDK+S南東
2023/09/074,780万円62.7万円2階 76.23㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
グルーブ須磨潮見台プレミアム
神戸市須磨区潮見台町二丁目
山陽須磨駅6分 5,700万円63.1万円90.3㎡3LDK5階 / 7階建 南2017年47戸RC
2025/10/20レジェイド須磨妙法寺駅前
神戸市須磨区横尾一丁目
妙法寺駅1分 4,690万円66.7万円70.32㎡3LDK11階 / 11階建 南西2021年40戸RC
2023/09/16ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン
神戸市須磨区横尾一丁目
妙法寺駅3分 3,980万円58.5万円68.01㎡3LDK3階 / 11階建 南西2020年30戸SRC
2025/10/18プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
神戸市須磨区桜の杜一丁目
妙法寺駅10分 4,080万円49.2万円83㎡4LDK7階 / 8階建 南西2017年65戸RC
2025/07/06ワコーレ須磨ショアレーン
神戸市須磨区須磨寺町四丁目
須磨寺駅8分 5,960万円70.9万円84.05㎡4LDK5階 / 7階建 南東2022年49戸RC
2025/06/29ワコーレヒルズ須磨潮見台
神戸市須磨区潮見台町二丁目
須磨駅6分 3,680万円49.0万円75.11㎡2LDK+S4階 / 6階建 南2013年35戸RC
2025/12/13エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート
神戸市須磨区東町一丁目
東須磨駅4分 4,680万円53.9万円86.84㎡3LDK1階 / 8階建 南2013年58戸RC
2023/11/27ラウロ須磨板宿
神戸市須磨区大田町三丁目
板宿駅2分 3,980万円49.5万円80.37㎡4LDK4階 / 10階建 北東2017年48戸RC
2024/11/18ワコーレ須磨板宿フリーディア
神戸市須磨区大田町二丁目
板宿駅2分 3,880万円52.6万円73.83㎡4LDK+3階 / 8階建 南東2012年28戸RC
2024/05/04ワコーレルシア須磨板宿
神戸市須磨区大田町一丁目
板宿駅4分 3,780万円49.2万円76.88㎡3SLDK11階 / 13階建 南東2013年24戸RC
2025/02/07ワコーレ須磨海浜公園駅前
神戸市須磨区村雨町六丁目
須磨海浜公園駅2分 3,880万円55.4万円70.07㎡3LDK2階 / 6階建 南西2016年26戸RC
2025/12/09レ・ジェイド須磨海浜公園
神戸市須磨区磯馴町六丁目
須磨海浜公園駅3分 4,480万円61.3万円73.12㎡2LDK3階 / 6階建 南東2019年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.1%下落、神戸市須磨区では24.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して44.7%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.3万円/㎡
前年比-10.1%
神戸市須磨区
43.6万円/㎡
前年比-24.5%

マンション概要

マンション名グルーブ須磨潮見台プレミアム
所在地兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目
交通山陽電鉄本線山陽須磨駅徒歩6分
築年月2017年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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